Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Die zum Verkauf stehende Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und auf einem großen Grundstück. Es finden sich aus unserer Sicht grundsätzlich keine dringend durchzuführenden Arbeiten, lediglich Renovierungsarbeiten stehen hier und da an. Zur Immobilie gehört etwas Nebengelass, wie Garage, Schuppen und Remise auf dem hinteren Grundstücksteil. Außerdem eine Zufahrt zur Hofstelle und eine weitere zur Erreichung des hinteren Grundstücksteils.
Erneuert wurden in der Vergangenheit die Fenster, das Dach, die Fassade, Elektroausstattung, Sanitär- und Badausstattung
Im Obergeschoss findet sich keine Heizungsinstallation, Warmwasser wird über Elektroboiler erzeugt.
- Bildung: Kindergärten und Schulen sind in der Nähe
- Einkaufsmöglichkeiten: Mehrere Supermärkte und Geschäfte sind im Ort verfügbar bzw. in der Nähe
- Gesundheitsversorgung: Ärzte und Apotheken sind in der Nähe
- Freizeit: Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und Wassersport
Rollo´s an allen Fenstern im Erdgeschoss, Einbauküche, kleiner Teich, Keller, zweites WC, Terrasse, elektrisch öffnendes Hoftor,
Gerswalde bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Bildung und urbaner Annehmlichkeit bietet. Die Adresse liegt in einem ruhigen Wohngebiet, der Ort istumgeben von Wäldern und Seen.
Anbindung:
- Öffentlicher Nahverkehr: Busverbindungen nach Prenzlau und Berlin sind verfügbar.
- Autobahn: Die Autobahn ist gut erreichbar, ideal für Pendler.
Gerswalde ist ein idealer Ort für Familien, die ein harmonisches Leben in der Natur suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer/Vermieter, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer) GWG: Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU-Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten der Vertragspartner u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Diese Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht.
Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben vom jeweiligen Eigentümer erhalten und nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Ansprechpartner
Mobil: +49 (0)174 / 9251099
tilo.iven@immocenter-24.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
53 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
53 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 53 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Elektro,Kohle |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2026-04-09 |
| Energieausweis gültig bis | 08.04.2036 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | nicht enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1956 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Ofenheizung |
| Befeuerung | Elektro, Kohle |
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