 Einfamilienhaus Schwedt/O.](immobilien/c/4/5/original_c45bc6079eb77556bcaf6ec48bafa095_1755697034.jpg)
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Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Tauchen Sie ein in die Idylle der Natur und entdecken Sie dieses einzigartige Anwesen, das sich inmitten eines eigenen Waldes befindet -- ein Haus im Grünen mit Panoramablick über Feld und Wald bis ins Odertal. Die massiv errichtete Immobilie bietet nicht nur eine beeindruckende Architektur, sondern auch eine einmalige Gelegenheit, in Harmonie mit der Natur zu leben.
Das Grundstück:
- Großzügige Fläche: Das Anwesen besteht aus Hausgrundstück mit großem Garten (1568 m²) und einem Waldgrundstück (10.209 m²; Gesamtfläche 11.777 m²).
- Flexibilität: Sie haben die Möglichkeit, entweder nur das Hausgrundstück zu erwerben oder das gesamte Anwesen zu kaufen
Die Immobilie:
- Massivbau: Die Immobilie wurde massiv errichtet und bietet eine solide Grundlage für ein komfortables Leben
- Untergeschoss: Das Untergeschoss bildete ursprünglich den Wohnbereich eines einstöckigen Hauses und wurde 2001 mit einem großen Obergeschoss erweitert. Das Untergeschoss bietet jetzt viel Stauraum, Sauna, Geräteraum, Gartenküche und -toilette und ein Gäste- oder sonstiges Zimmer. Die beste Bezeichnung einer möglichen Nutzung aus heutiger Sicht ist wohl die, als Wohn-, Besucher, Hobby- und/oder "Gartenetage".
- Geräumige Wohnräume: Die Wohnräume im Obergeschoss sind großzügig gestaltet und haben keine Dachschrägen, die den Wohnraum schmälern würden.
Zustand und Potenzial:
- Ordentlicher Zustand: Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen Zustand.
- Erneuerungsbedarf: Besonders das Untergeschoss bietet Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Eine Gelegenheit für Naturliebhaber und Investoren:
Wenn Sie nach einer Immobilie suchen, die Ihnen die Möglichkeit bietet, in Harmonie mit der Natur zu leben und gleichzeitig ein großzügiges Grundstück zu besitzen, dann ist dieses Anwesen genau das Richtige für Sie. Die Lage inmitten eines eigenen Waldes bietet nicht nur Ruhe und Abgeschiedenheit, sondern auch eine einmalige Gelegenheit, Ihre Träume zu verwirklichen.
Vollkeller, Doppelcarport, Garage, Sauna, Balkon, Brunnen, Kaminzug (Kamin nicht verbaut), Solarthermie, teilweise Fußbodenheizung, zweites WC, Rolläden, Einbauküche, eigener Wald mit gemischtem Baumbestand
Die angebotene Immobilie liegt fünf Kilometer südwestlich vom Zentrum der Stadt Schwedt/Oder. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Freizeitangebote, Schulen und Kindergärten sind bestens erreichbar. Ein Badesee, der Nationalpark Unteres Odertal und das Nationalparkzentrum sind jeweils nur etwa 1,5 km entfernt. Lokale Wanderwege, der Oder-Neiße-Radweg mit Verbindung bis Ahlbeck bzw. Zittau und der uckermärkische Radrundweg mit Verbindungen nach Prenzlau, Templin und Angermünde sind unmittelbar erreichbar.
In Schwedt selbst kreuzen sich die Bundesstraßen B2 zwischen Angermünde und Gartz (Oder) und B166 zwischen Kreuz Uckermark und Grenzübergang Schwedt nach Polen. Berlin ist in reichlich einer Autostunde erreichbar. Der Bahnhof Schwedt (Oder) und der Haltepunkt Schwedt (Oder) Mitte an der Strecke Angermünde/Schwedt werden von der Regionalexpresslinie RE3 Schwedt/Berlin/Lutherstadt Wittenberg und der Regionalbahnlinie RB61Schwedt/Angermünde bedient. Die PCK-Raffinerie ist über die Bahnstrecke Passow/Schwedt an die Strecke Berlin/Stettin angebunden. Der Hafen Schwedt befindet sich an der Hohensaaten-Friedrichsthaler-Wasserstraße (Verbindung zu Oder und Havel)
WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer/Vermieter, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer) GWG: ?Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten der Vertragspartner u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Diese Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht.?
Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben vom jeweiligen Eigentümer erhalten und nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Ansprechpartner
Mobil: +49 (0)174 / 9251099
tilo.iven@immocenter-24.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
113 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
113 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 113 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2024-11-28 |
| Energieausweis gültig bis | 28.11.2034 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 2001 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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